青島新聞網3月21日訊（記者 徐愷）近期，針對紅島經濟區房地產市場形勢，高新區國土分局明確職能定位，創新工作理念，積極開展各項工作，加強房地產市場監管，保障市場平穩健康發展。
針對轄區房地產市場亂象，高新區國土分局先后出臺《關于開展紅島經濟區商品房銷售市場專項整治工作的實施方案》和《關于整頓規范紅島經濟區房地產中介行為專項整治工作的實施方案》，成立兩個專項工作組，由分局主要負責人帶隊，對轄區房地產開發企業、中介機構開展專項檢查工作。
本次檢查重點整治：房地產開發企業未取得預售許可銷售房屋或以任何名義收取認籌金；取得預售許可未一次性公開銷售全部可售房源，捂盤惜售；未按規定在售樓現場公示“七證四書”、一房一價、銷售人員上崗證、購房特別提示等；開發企業聯合房地產經紀機構炒房倒號、投機炒作等。
根據檢查期間發現的問題，專項工作組對轄區全部房地產在售項目下達《整改通知書》或《提醒函》，要求房地產開發企業對發現的問題立即整改落實，嚴格規范銷售行為。對存在問題較為突出的中歐國際城、綠地海月灣等項目，約談主要負責人，提出明確的處理意見和具體的工作要求。
檢查中，對反映購房難問題突出的中歐國際城項目，高新區國土分局已責令該項目新一期取得預售許可的房屋，開盤現場要公開搖號，由公證機構全程監督開盤過程。對檢查中發現的存在未取得預售許可手續收取認籌金問題的綠地海月灣項目，國土分局已經開展立案查處工作。
下一步，高新區國土分局將繼續加強規范開發企業商品房市場銷售行為。應對新市場環境，調整工作要求，各房地產開發企業項目須在取得《商品房預售許可證》2日內公開開盤地點、開盤時間及開盤方式，并向國土部門備案，10日內一次性開盤出售全部準售房源，開盤現場要公開全部準售房源及每套房屋價格，由公證機構全程監督，按照“公平、公開、公正、透明”的原則對外銷售。對小區內配套建設的車位、儲藏室等，要在商品房交付后再進行公開、透明銷售。對捂盤惜售、炒房倒號、串通中介等行為，一經查實，停辦預售許可手續，取消網簽備案資格。
關于中介行為專項檢查工作目前也已經展開，主要查處：發布虛假房源信息，造謠、傳謠誤導消費者或市場預期的行為；誘導、協助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格，擾亂市場秩序的行為；通過炒賣房號非法牟利，聯手炒房人、售房人抬高房價等操縱市場價格的行為；未取得營業執照或未在房地產主管部門備案，擅自從事房地產經紀服務的行為；未在經營場所醒目位置公示服務項目、服務內容、收費標準、機構信息等內容或公示內容不完整、不準確的行為。
檢查中一旦發現并查實存在上述違法違規問題，高新區國土分局將聯合經發、工商、公安部門，采取取消網簽資格、備案資格、停止營業資格等措施進行處置，涉嫌經濟犯罪的有關人員，移交公安部門依法嚴懲。
近日，高新區國土分局向區內全部房地產開發企業和中介機構下發了《關于加強轄區房地產市場監管規范商品住房銷售行為的通知》，進一步地規范房地產市場銷售行為，對發現問題的房地產開發企業，將暫停辦理商品房預售許可手續。

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