昨天，市國土集中拍賣了5幅租賃住房用地，均以底價順利成交。這是南京首次集中拍賣純租賃住房用地，也是今年春節前的最后一場土地拍賣，對今后南京樓市的走向具有重要的風向標意義。 5幅租賃住房用地均底價成交
此次拍賣成交的5幅租賃住房用地，全部底價成交，總起始價10.47億元，成交總價也是10.47億元。
其中，g01棲霞區燕子磯街道和燕路560c地塊，出讓面積約2.9萬平方米，由南京濱誠整治開發有限公司以2.01億元競得。
g02江寧區麒麟科創園中心路以東、安樂路以北地塊，出讓面積約1.2萬平方米，由南京國立資產管理有限責任公司以0.88億元競得。
g03江寧區高新園學十四路以西、博觀路以北地塊，出讓面積約6.3萬平方米，由南京安居保障房建設發展有限公司、南京江寧科學園發展有限公司以3.22億元競得。
g04浦口區江浦街道謝營1號地塊，出讓面積約3.7萬平方米，由南京康澤建設發展有限公司以2.47億元競得。
g05江北新區鐵院路以西、吉慶路以北地塊，出讓面積約2.7萬平方米，由南京國際健康城投資發展有限公司以1.89億元底價競得。
根據要求，這5幅地塊上所建房屋均不得銷售，不得分割轉讓，不得分割抵押。而且，g01、g02、g03、g05地塊的住宅建筑均應100%實行成品住房交付；g04地塊的住宅建筑除了三層及以下的底層住宅以外，也應100%實行成品住房交付。
“租購并舉”住房體系加快構建
此次5幅租賃住房用地集中拍賣成交，是我市加快構建“租購并舉”住房體系的重要舉措。
市國土局表示，黨的十九大明確提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。中央經濟工作會議也把加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度作為2018年的一項重點工作。我市作為全國12個租賃住房試點城市之一，高度重視完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制建設，將著力構建租賃住房、共有產權房、商品房等多渠道的住房供給體系，把建設租賃住房作為滿足基本居住需求的重要舉措。
市房產局也表示，“租購并舉”是一個長效制度。今年，南京將加大租賃住房建設力度，預計將再籌集100萬平方米的租賃住房，以解決更多人的住房問題。租賃住房將主要建設在開發區和人才就業的集中區域，比如江北、仙林、開發區周邊等區域。
導向意義強，樓市格局將迎巨變
南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠認為，這5幅地塊是真正意義上的“只租不售”，對未來南京樓市將帶來巨大變化，對南京城市長遠發展意義重大、影響深遠。其中一個很大的意義，就是將起到鮮明的市場導向性，引導或促進更多的開發商投入到住房租賃市場。
從區域來看，此次成交的5幅租賃住房用地分別位于城北燕子磯、江寧高新園、城東麒麟科創園、江北新區，周邊配套都比較完善，市場有較大的租賃需求。同時，根據測算，這5幅地預計可建設38.52萬平方米租賃住房，提供約4200套租賃住房。這有利于滿足更多層次的住房租賃需求、建立和形成結構更合理的住房租賃體系。
本報記者  鄒偉

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