深圳晚報訊 （記者 邱志東） 近日，記者接到市民報料稱，南山區(qū)白石洲新中路11號風和公寓全體租戶要在6月5日前退租搬離。由于這是物業(yè)方面的違約，該公寓的租戶要求物業(yè)按照簽訂的合同內(nèi)容，賠償租戶違約金（等同租賃保證金）即兩個月租金。目前，風和公寓物業(yè)（深圳市煥榮商業(yè)管理有限公司）回應只愿意退還押金，拒談賠償問題，由此引發(fā)了租戶的不滿。
租戶 物業(yè)拒絕賠償，附近房源租金趁機上漲
據(jù)了解，風和公寓是由廠房改造而成的8層公寓，約有200套房源。由于公寓在地鐵1號線白石洲站地鐵口旁，緊鄰南山科技園，租戶多為附近的上班族。記者來到現(xiàn)場，看到招租信息仍掛在公寓門口。走進公寓，電梯旁張貼著管理處致風和公寓全體租戶的通知：接上級通知本棟物業(yè)已納入城市更新范圍，請租戶做好準備，于6月5日前搬離，6月1日前持合同與押金單到管理處，辦理退租手續(xù)。
據(jù)租戶李女士反映，他們是5月4日才看到的通知，退租通知來得太突然，搬離時間又太短。最近兩天李女士在附近找房子，發(fā)現(xiàn)很多房源的租金都漲了不少，有的竟然漲了1000多元。“有的人搬進來的時候還重新裝修了，加上家居家電共花了一萬多元。”租戶黃女士說道。前來辦理退租手續(xù)的陳先生稱，目前物業(yè)方面拒絕賠償，只退還押金。陳先生說，將采取法律手段維權(quán)。目前，公寓的租戶已建立租戶維權(quán)微信群。
風和公寓物業(yè) 我們也是利益受損方
記者聯(lián)系到管理處負責人黃先生，他表示物業(yè)公司近期才接到上級通知，他們也是利益受損方。但涉及合同賠償問題，黃先生稱暫時還沒接到公司的處理決定。
律師說法
建議通過所在街道人民調(diào)解委員會調(diào)解
廣東華商（龍崗）律師事務所律師蘇述超說，該公寓管理處通知中所稱的“本棟物業(yè)已納入城市更新范圍”，并不屬于《中華人民共和國合同法》第九十四條第（一）項的“不可抗力”，管理處單方通知也不屬于《中華人民共和國合同法》第九十三、第九十四條規(guī)定的可以單方解除合同的其他情形。依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，租戶有權(quán)選擇要求繼續(xù)履行合同，直至合同期滿，也可以選擇要求出租人按照合同約定，支付違約金，賠償損失。律師建議風和公寓的租戶通過所在街道人民調(diào)解委員會調(diào)解。

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