咸水沽法庭積極擔(dān)當(dāng)作為 妥善調(diào)解定紛止?fàn)?/h1>

　　天津新聞網(wǎng)訊：日前，津南法院咸水沽法庭妥善審結(jié)六件租賃合同糾紛案件，原告分別是天津市咸水沽第三中學(xué)和天津市南洋工業(yè)學(xué)校，兩所學(xué)校訴至法院，要求收回租戶承租的房屋。經(jīng)過(guò)法庭四位承辦人耐心細(xì)致審理，六起案件全部以調(diào)解、撤訴方式結(jié)案，被告租戶均按期騰房，取得了較好的法律和社會(huì)效果。
這六起看似平常的民事案件，實(shí)際上背后藏有“大文章”。早在2016年，津南區(qū)政府啟動(dòng)咸水沽鎮(zhèn)新商圈建設(shè)，2017年5月24日決定對(duì)東至津沽公路，南至體育場(chǎng)路，西至紅旗路，北至體育場(chǎng)北路區(qū)域內(nèi)，包括咸水沽三中、南洋工業(yè)學(xué)校等七家產(chǎn)權(quán)單位名下的建筑設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，法庭受理的六起案件涉訟房屋就在此區(qū)域范圍內(nèi)。兩所學(xué)校接到拆遷的通知后，作為建筑物產(chǎn)權(quán)單位，學(xué)校及時(shí)向租戶張貼了終止合同、收回房屋的通知，大部分租戶均同意政府拆遷條件，但一些租戶因?yàn)椴疬w權(quán)益問(wèn)題，遲遲沒有搬離，兩所學(xué)校最終選擇以法律途徑維權(quán)。
案件受理后，咸水沽法庭充分認(rèn)識(shí)到案件的重要性，咸水沽新商圈建設(shè)是津南區(qū)重點(diǎn)工程，社會(huì)關(guān)注度高，案件能否妥善解決考量著每個(gè)法官的辦案能力。法官們?cè)鰪?qiáng)“四個(gè)意識(shí)”，公正處理案件，既不能因?yàn)閷W(xué)校是政府一方而偏袒，也不能讓租戶以滿足個(gè)人利益裹挾工程建設(shè)順利推進(jìn)。為了統(tǒng)一裁判尺度和審理思路，法庭多次召開庭內(nèi)會(huì)議，專門研判。通過(guò)開庭審理，法官了解到解決本案的關(guān)鍵更多的是租賃合同外的因素，即租戶能否接受政府給出的拆遷條件。如僅追求“法律效果”，租賃合同已經(jīng)到期，租戶與拆遷單位之間的問(wèn)題應(yīng)另案解決，法庭完全可以“一判了之”，但后續(xù)的結(jié)果將是租戶不滿引發(fā)上訴、上訪。即使上級(jí)法院維持原判，騰房也要通過(guò)執(zhí)行程序解決，一旦租戶拒不騰房，會(huì)增加執(zhí)行難度。這樣的結(jié)果，不僅耗費(fèi)法院大量人力物力，更會(huì)引發(fā)民眾對(duì)法院偏袒政府有失公允的質(zhì)疑，最終影響拆遷的進(jìn)度，進(jìn)而影響重點(diǎn)工程建設(shè)步伐。
咸水沽法庭沒有選擇這種“不擔(dān)當(dāng)不作為”的工作方式，而是花費(fèi)大量時(shí)間在雙方之間做調(diào)解工作，一方面通過(guò)學(xué)校與拆遷辦積極斡旋，為租戶爭(zhēng)取到最大應(yīng)得利益，另一方面為租戶做好釋法工作，講清法律利害關(guān)系及法律后果，取得租戶對(duì)法院工作的支持。在法院和學(xué)校的共同努力下，最終租戶和拆遷辦就拆遷權(quán)益達(dá)成了一致意見，租戶拿到拆遷款后陸續(xù)搬離承租房屋。如今，拆遷工作正在如期順利展開。（津云新聞編輯劉穎）

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