成都將堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控制度體系。昨日，市政協(xié)委員、市房管局局長夏先義表示，我市將推進住房租賃試點改革，發(fā)揮國有住房租賃公司示范帶動作用，積極規(guī)范培育壯大租賃市場。完善租售并舉的住房制度，推進實施保障型公共租賃住房租賃補貼制度，支持市民住房剛性需求。試點建設共有產(chǎn)權住宅，大力實施人才安居工程。
共有產(chǎn)權住房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權。房屋產(chǎn)權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權。
“共有產(chǎn)權制度，是按照市場化的方式，解決住房困難的市民購房支付能力不夠的問題。”市政協(xié)委員、市房管局局長夏先義舉例說，比如一套房子，市面上賣8000元／平米，購房人買成4800元／平米，那么購房人就有60%的產(chǎn)權，政府則持有40%。未來五年后，購房人可將政府部分產(chǎn)權購買過去，政府也可以將購房人那部分產(chǎn)權收購過去，“通過這種方式，購房人相當于用部分的購房款，獲得了房屋100%的使用權。”
夏先義介紹，目前成都正學習北京、上海其他地方的經(jīng)驗，積極調(diào)查探索研究這項制度，進行論證評估，制定方案。
成都商報記者 辜波 鄒悅
原標題：市政協(xié)委員、市房管局局長夏先義： 支持市民住房剛性需求 試點建設共有產(chǎn)權住宅

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