法制健全是長租公寓最好的“消毒劑”

長租公寓因其裝修時尚、換房方便等優勢受到市場青睞，但記者調查發現，部分長租公寓在光鮮的外表下，卻存在著不容忽視的裝修污染問題。裝修僅需兩萬元，裝完三天即上架。那些租房者恐怕做夢也沒有想到，租住污染房，他們要承擔的除了攀升的房租成本，還有不為人知的醫療成本，何其悲哉。
新華社日前的報道，提到一個讓人憤怒而黯然的數據，某檢測機構對北京一個區數十套自如公寓進行室內空氣檢測，結果觸目驚心：所有新裝修公寓的甲醛濃度都超標，“新公寓甲醛平均超標3至8倍”。問題如此嚴重，監管部門豈可坐視不管？
有學者認為，由于目前沒有明確的法條規定，如果沒有在租房合同中明確長租公寓平臺有保障空氣質量達標的責任，租客在法理上就很難有相應的賠償標準和依據。此說并非空談，法制不健全，無良企業便會汲汲于鉆空子；租戶缺乏警惕心，相關人員便坑你沒商量；租房不善于維權，企業就更加有恃無恐，擺出一副“我是流氓我怕誰”的姿態。
“法律是治國之重器，良法是善治之前提”。實現善治，的確需要先立良法，但是就目前而言，面對無良企業，我們的監管部門難道真的束手無策，我們的法律真的無能為力嗎？一個符合基本情理法的邏輯是，我租住了你的房子，因污染而生病，企業就可置身度外？也許，是否因污染而生病尚需認定——承租人的身體受到空氣污染的損害，要求出租人承擔侵權責任，并不容易厘清責任，容易陷入公說公有理婆說婆有理的扯皮困境。為此，就需要倒逼制度設計更周全，或引入舉證責任倒置原則，正如有專家建議，借鑒消費者權益保護法中有關舉證責任倒置的規定，由經營者承擔更大權重的舉證責任。
生命無價，一旦失去就難還原，有時受到傷害也讓健康不可逆。故此，事關生命安全的事，就該在立法上、在監管上、在防范上做足文章、下大力氣，最大程度確保生命不受傷害。以租客被租房污染所傷害為例，如果企業心存故意，不僅應該將其罰得傾家蕩產，還應該讓相關責任人承擔刑事責任。
出現新問題，就須出新招。當前，長租公寓快速成長，但行業整體規范不完善，這是基本事實。接下來，應該以問題為導向，盡快形成行之有效的制度安排。同時應看到，制度設計必然有滯后之處，制度有時不可能跑到問題之前，為此就應該充分利用現有法律，最大程度保護弱者的權利，維護受害者的權益，并通過提高作惡者的違法犯罪成本，讓作惡者存忌憚，不敢視租戶的健康當兒戲，不敢為了生意賣掉良知。(王石川)