外墻不牢固，遇到風雨天，脫落墜下，后果不堪設想。今年以來，我市已有小區發生外墻脫落事件。為加強我市民用建筑墻體工程質量安全，市住建委專門印發《寧波市民用建筑墻體工程質量安全管理暫行規定》，并明確將于10月1日起施行。
外墻基層厚度不應小于240毫米
該規定指出，民用建筑的砌筑類外墻基層厚度不應小于240毫米，應優先選用經浙江省發展新型墻體材料辦公室認定的利廢燒結類多孔磚或保溫陶粒砌塊等綠色墻體材料。
目前，我市商品住宅的外墻基層厚度為多少？這個規定對現行標準而言是否有提高？寧波市房屋建筑設計研究院有限公司總建筑師桑方圓說：“一般而言，目前的建筑尤其是商品住宅，砌筑類外墻基層厚度多為200毫米，且主要材料為蒸壓加氣混凝土砌塊。規定明確限定了砌筑類外墻基層厚度的最小尺寸，并鼓勵采用綠色墻體材料，有利于提升墻體本身的強度和熱工性能，在滿足同樣熱工要求的情況下，能減少外墻外保溫層的厚度，提高墻體抗風險性能和安全度。”
規定還對外墻蒸壓加氣混凝土砌塊的干密度級別和強度等級提出了明確標準。“以往通過提高砌塊的密度實現強度的提高，導致建筑構件自重加大，不利于抗震和節能。規定則要求砌塊密度不能過高、強度不能過低，倒逼材料生產商改進產品性能，推出輕質高強的墻體材料，既減輕自重又提高熱工性能，契合綠色建筑發展理念。”桑方圓說，“規定將分散于不同的國家規范、標準或省淘汰與限制產品目錄中的要求或不明確要求，系統地進行了梳理，并集中地作出細化規定，有利于統一標準、對照實施，提高外墻外保溫系統質量風險的可控性。”
業內人士建議把好施工質量關
規定的出臺，房產開發商怎么認為？是否真的能保障墻體安全，降低高空墜落風險呢？
“總體來說，規定的出臺，提高了墻體工程施工標準，目的是加大外墻的質量安全，防控可能出現的墻體質量安全問題。建筑墻體的工程質量，如外墻的保溫、滲漏水以及安全等問題，的確困擾著很多建筑設計施工單位。”寧波百隆房產總經理謝耀生說，“采用墻體自保溫，這是規定里希望做到的一點。達到墻體節能保溫要求，得增加墻體厚度，帶來的直接影響是得房率降低，所以開發商很少采用這種辦法。目前，開發商比較常用的辦法是做墻體的‘外保溫’或‘內保溫’，隨之產生的問題是墻體厚度減小，‘外保溫’可能會導致外墻結合不牢固，時間久了外墻會脫落；‘內保溫’也可能因為粘結不牢固，而產生空鼓現象，這是開發商比較頭疼的質量問題。現在規定要求推出輕質高強的墻體自保溫材料，這對房地產開發企業來說是個利好。”
出臺這項規定，能否對墻體質量安全起到立竿見影的效果？謝耀生說：“既然標準出臺了，就應該執行到位，施工方和相關監管單位要嚴格進行墻體施工質量的把控。特別是冬季的施工要嚴格控制，冬季氣溫到了臨界點以下，施工中外墻材料很可能結冰，可能導致日后出現外墻脫落現象。”
此外，該規定在明確建筑墻體工程技術要求的同時，對工程建設項目各方主體均提出了明確的責任要求，建設單位對建筑墻體節能工程的質量和安全負有首要責任，不得以優化設計方案的方式降低節能工程設計標準，不得降低工程質量；鼓勵墻體系統材料、保溫系統材料供應商以及各方責任主體購買專項工程質量險。寧波晚報記者周科娜

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